物权确认纠纷 （2018）黑01民终718号
裁判要旨
水运研究所与李珣签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，故该合同合法有效。双方均应遵守，现租赁合同于2016年9月30日到期，双方未就延长租期达成新的合意，故租赁合同因期限届满而终止。水运研究所有权要求李珣交回承租房屋，李珣称将房屋已经转租给范莉莉，并告知了水运研究所，但李珣并未提供证据予以证明。因此，对水运研究所要求李珣迁出租赁房屋的诉讼请求，予以支持。李珣在合同约定的期限届满后，继续占有使用房屋，其行为违背合同约定，水运研究所要求李珣支付延期交房期间的占有使用费���予支持。对占有使用费标准问题，水运研究所主张按照租赁合同约定的年租金120000元标准支付符合法律规定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：一、被告李珣于本判决生效之日起十五日内从位于哈尔滨市南岗区东大直街128号门市房迁出；二、被告李珣于本判决生效之日起十五日内按照年租金120000元标准支付原告自2016年9月30日至搬出之日止房屋占有使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事
摘要
李珣、黑龙江水运科学研究所物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终718号上诉人（原审被告）：李珣，女，1970年4月17日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：高云峰，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江水运科学研究所，住所地哈尔滨市南岗区东大直街128���。法定代表人：韩端锋，所长。委托诉讼代理人：李洪明，黑龙江率航律师事务所律师。上诉人李珣因与被上……