租赁合同纠纷 （2018）苏08民终258号
裁判要旨
此证据不能证明双方就租金给付问题达成变更协议。关于本案租赁房屋的一至三层房屋租赁市场价格。一审法院根据博艺轩商贸的一审庭审陈述、实际租赁价格、门面一层与二层、三层的使用价值区别等因素，酌定本案房屋各楼层的租金价格如下：一层门面房屋的年租金约为150万元，二层、三层年租金合计为86万元。关于一层苏能电动车的迁出时间。一审法院根据博艺轩商贸的庭审陈述、干休所提供的2017年3月8日、2017年8月9日的房屋现场照片及视频以及一审法院调查情况，酌定苏能电动车于2017年8月底退出该房屋。关于一层速派奇电动车的迁出时间。一审法院经向原速派奇经营户了解，该户曾经租用该门面房屋用于临时周转，时间为2017年7月、8月、9月，其交纳房屋租金约60000元。一审法院认为，一、对干休所要求盛泰电动车腾退房屋并支付占有使用费的请求应否支持的问题。一审法院认为，干休所与博艺轩商贸之间的《军队房地产租赁合同》已经于2016年12月15日解除，故盛泰电动车目前继续占有使用该房屋没有法律依据，故干休所要求盛泰电动车迁出该房屋的诉讼请求，予以支持。租赁合同解除后，出租人可以要求次承租人支付占有使用费。因盛泰电动车已
摘要
中国人民解放军南京军区联勤部淮阴离职干部休养所与淮安博艺轩商贸有限公司、刘娟等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终258号上诉人（原审被告、反诉原告）：淮安博艺轩商贸有限公司。法定代表人：刘娟。委托诉讼代理人：王茂林。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军南京军区联勤部淮阴离职干部休养所。法定代表人：郭道来。委托诉讼代理人：卞传扣。原审被告：刘娟。原审被告：徐震海。原审第三人：清河区盛泰电动车经营部。经营者：王春红。委托诉讼代理人：王爱国……