所有权确认纠纷 （2018）粤01民终4646号
裁判要旨
广州市番禺区南村镇里仁洞3队（土地证号：05-××8）的土地使用权人和在此地块上的原有房屋（产权证登记地址为广州市番禺区南村镇里某村中约坊，产权证号：2XXX；现地址为广州市番禺区南某镇里仁洞文明路某一街2号）的所有权人登记为李耀煊，该地块及房屋的《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》发证时间为1988年9月28日。在双方当事人之前进行的（2017）粤0113民初9374号案件中，双方在该案中均确认修建、增建或重建时均未进行相关报建，房屋现状与《房屋所有权证》后附图载明的不一致。李炳欢现要求确认涉讼房屋及所在土地归其所有，但涉讼房屋在1993年后在未取得建设工程规划许可证的情况下进行建设，房屋的现状与《房屋所有权证》后附图载明的不一致，其是否属于非法建筑尚未经行政主管部门处理，无法确定该上述建筑物系应予拆除或是整改后补办报建手续，故李炳欢就涉讼房屋及所在土地的权属纠纷提起民事诉讼的条件尚不具备，双方当事人可待行政主管部门对地上建筑物作出相应行政处理之后，再就相关的权属纠纷提起民事诉讼。原审法院驳回李炳欢的起诉并无不当。综上，李炳欢的上诉理由不成立，本院予以驳回。原审裁定正确，本院
摘要
李炳欢、李耀煊所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终4646号上诉人（原审原告）：李炳欢。委托代理人：李少开，系上诉人的女儿。被上诉人（原审被告）：李耀煊。委托代理人：陈汝山，广东天穗律师事务所律师。委托代理人：田丽丝，广东天穗律师事务所律师。上诉人李炳欢因与被上诉人李耀煊所有权确认纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院(2017)粤0113民初10387号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上……