房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初5184号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应认定无效。 被告出售的涉案房屋未取得预售许可证，与原告签订的房屋买卖协议，应认定无效。 原告的诉讼请求，于法有据，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，判决如下： 一、确认原告马亚宁与被告河北旭远祥华房地产开发有限公司2017年5月23日签订的《森林城买卖协议》、《森林城小区地下室使用权出售协议》无效。 二、被告河北旭远祥华房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告马亚宁购房款508173元及利息（利息自2017年5月23日起以222764元为基数、自2017年11月23日起以285409元为基数计算至本判决确定之日止，按银行同期贷款利率计算）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务
摘要
马亚宁与河北旭远祥华房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初5184号 原告：马亚宁，男，1987年6月24日出生，汉族，住河北省保定市望都县。 委托诉讼代理人：张金杰、顾鹏媛，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被告：河北旭远祥华房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区肖家营联合社区居委会大院西侧办公楼。 法定代表人：王治，该公司总经理。 原告马亚宁与被告河北旭远祥华房……