房屋买卖合同纠纷 （2012）自民二终字第77号

缪永生与邓永红签订的《二手房买卖合同》合法有效，双方应当按约定履行权利义务。缪永生提交的证据不能证明邓永红有违约行为，造成该合同不能履行的原因是缪永生未按约定及时与邓永红办理房屋产权过户手续，故本院对缪永生要求邓永红双倍返还定金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回缪永生的诉讼请求。案件受理费2300.00元，由缪永生承担。宣判后，缪永生不服，向本院提起上诉，请求撤销自贡市自流井区人民法院(2012)自流民初字第1148号民事判决，判令邓永红双倍返还定金20000.00元，一、二审诉讼费由邓永红承担。其主要理由为，缪永生与邓永红签订的《二手房买卖合同》中没有约定过户时间，仅仅约定在五日内开始办理过户手续；邓永红在双方未履行合同不久，将此房卖给第三人，并办理了过户手续，违反了合同的约定；缪永生向一审法院提起的诉讼请求是要求邓永红双倍返还定金20000.00元，不能按房屋买卖合同纠纷收取诉讼费2300.00元。邓永红辩称，缪永生与邓永红签订《二手房买卖合同》后，邓永红按约定向自贡搜房房地产经纪有

缪永生与邓永红签订的《二手房买卖合同》合法有效，双方应当按约定履行权利义务。缪永生提交的证据不能证明邓永红有违约行为，造成该合同不能履行的原因是缪永生未按约定及时与邓永红办理房屋产权过户手续，故本院对缪永生要求邓永红双倍返还定金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回缪永生的诉讼请求。案件受理费2300.00元，由缪永生承担。宣判后，缪永生不服，向本院提起上诉，请求撤销自贡市自流井区人民法院(2012)自流民初字第1148号民事判决，判令邓永红双倍返还定金20000.00元，一、二审诉讼费由邓永红承担

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2012)自民二终字第77号上诉人(原审原告)缪永生，男，出生于1981年10月26日，汉族，住大安区。委托代理人王兵，四川亚峰律师事务所自贡分所律师。被上诉人(原审被告)邓永红，男，出生于1964年10月17日，汉族，住自流井区。委托代理人钟长寿，自贡恐龙法律服务所法律工作者。缪永生与邓永红房屋买卖合同纠纷一案，不服自贡市自流井区人民法院(2012)自……