房屋买卖合同纠纷 （2016）黑81民终497号

本案系王群与张士发转让债权引发的纠纷，应定性为债权转让合同纠纷。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的应当通知债务人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。张士发将其对邓伟所享有的债权全部转让给王群，债务人王宇收回其给张士发出具的欠条，同时给王群出具加盖博烨公司公章、认购方为王群的《认购书》和加盖博烨公司财务专用章的《收据》，应视为通知了债务人。博烨公司给王群出具《认购书》和《收据》确认了王宇的行为是履行职务的行为，且博烨公司同意用其开发的房产给王群抵债。博烨公司将给王群抵债的房屋销售给他人，拒不还款给王群，其行为构成了违约，依法应承担违约责任。王群要求博烨公司给付欠款167207元及自2014年9月25日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际给付之日止的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。王群要求解除王群、博烨公司之间的买卖合同，同时要求博烨公司给付王群已付购房款一倍赔偿款的诉讼请求，因其缺乏事实根据和法律依据，不予支持。博烨公司以其不欠王群房屋和钱款为由请求法院驳回王群诉讼请求的抗辩理由不成立，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第七十九

本案系王群与张士发转让债权引发的纠纷，应定性为债权转让合同纠纷。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的应当通知债务人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。张士发将其对邓伟所享有的债权全部转让给王群，债务人王宇收回其给张士发出具的欠条，同时给王群出具加盖博烨公司公章、认购方为王群的《认购书》和加盖博烨公司财务专用章的《收据》，应视为通知了债务人。博烨公司给王群出具《认购书》和《收据》确认了王宇的行为是履行职务的行为，且博烨公司同意用其开发的房产给王群抵债。博烨公司将给王群抵债的房屋销售给他人，拒不还款给王群，其行为构成了违约，依法应承担违约责任。王群要求博烨

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2016）黑81民终497号上诉人（原审原告）：王群，工人。委托诉讼代理人：王玉强，辽宁宏展律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黑龙江农垦博烨房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区香城街2-20、42-60号松江胶合板厂住宅楼3单元3层301号。法定代表人：于春玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：高玉英，该公司法律顾问。上诉人王群因与上诉人黑龙江……