房屋租赁合同纠纷 （2020）苏01民终11092号

大泉建材厂、光华村委会之间的租赁合同，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定并秉承诚实、信用的原则履行各自义务。本案当事人主要争议焦点为光华村委会未将两位老师居住使用的房屋交付给大泉建材厂是否构成违约。如构成违约，则应审查光华村委会应当承担的民事责任及诉讼时效，否则不涉及。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方租赁合同约定“第一条，甲方（光华村委会）将所拥有的安山小学集体资产通过公开竞标方式有偿租赁给乙方（大泉建材厂）用于生产水泥砖及水泥制品等”“第五条，自本合同生效之日起3日内，甲方将与租赁标的相关的资产清单等资料编制《资产交割单》移交乙方，由乙方核验查收并签字盖章确认”“甲方对其提供的上述资料的完整性、真实性及所提供表册与对应的租赁标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任”。大泉建材厂作为免烧砖制造的专门组织，应当对其生产场地及环境要求更为关切和了解。大泉建材厂自2013

大泉建材厂、光华村委会之间的租赁合同，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定并秉承诚实、信用的原则履行各自义务。本案当事人主要争议焦点为光华村委会未将两位老师居住使用的房屋交付给大泉建材厂是否构成违约。如构成违约，则应审查光华村委会应当承担的民事责任及诉讼时效，否则不涉及。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方租赁合同约定“第一条，甲方（光华村委会）将所拥有的安山小学集体资产通过公开竞标方式有偿租

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11092号上诉人（原审原告）：南京市六合区大泉新型建材厂，住所地南京市六合区竹镇镇光华社区娄庄组。经营者：张山城，男，1983年10月23日生，汉族，住南京市江北新区。委托诉讼代理人：张克山（系张山城父亲），1957年9月6日生，汉族，住南京市六合区（南京市六合区业兴水泥制品厂）。委托诉讼代理人：王新明，南京市六合区竹镇法律服务所法……