房屋买卖合同纠纷 （2017）冀08民终2492号

被告将房屋卖与他人且现已办理了产权过户手续，原告杨宝鑫现已成为平泉县中大街华苑小区12-4-607房屋实际产权人，对该房享有所有权，原告要求被告空并交付房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告齐飞主张其系因无力清偿借款导致房屋过户，因其未能向本院提供有效证据予以证明，故本院对被告齐飞的抗辩主张依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条第一款、第三十九条之规定，判决：被告齐飞于本判决生效之日起三十日内腾空并交付原告座落于平泉县中大街××小区××室房屋。二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人齐飞与案外人李静签订的房屋买卖合同是经平泉县公证处公证的，该买卖合同真实有效，之后案外人李静又将购得的平泉县中大街××小区××室房屋卖给被上诉人杨宝鑫，并且平泉县房屋产权产籍监管所已为被上诉人杨宝鑫颁发了房屋所有权证书。根据《物权法》关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力的规定。杨宝鑫现已成为华苑小区12-4-607房屋的产权人，对该房屋享有所有权。上诉人齐飞再占有、使用该房屋，缺乏法律

被告将房屋卖与他人且现已办理了产权过户手续，原告杨宝鑫现已成为平泉县中大街华苑小区12-4-607房屋实际产权人，对该房享有所有权，原告要求被告空并交付房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告齐飞主张其系因无力清偿借款导致房屋过户，因其未能向本院提供有效证据予以证明，故本院对被告齐飞的抗辩主张依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条第一款、第三十九条之规定，判决：被告齐飞于本判决生效之日起三十日内腾空并交付原告座落于平泉县中大街××小区××室房屋。二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人齐飞与案外人

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2492号上诉人（原审被告）：齐飞，男，1987年7月12日出生,满族，现住平泉县。被上诉人（原审原告）：杨宝鑫，男，1982年1月28日出生，满族，现住平泉县。委托诉讼代理人：蒋立军，河北榆州律师事务所律师。上诉人齐飞因与被上诉人杨宝鑫房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省平泉县人民法院（2017）冀0823民初794号民事判决，向本院提……