确认合同无效纠纷 （2018）浙03民终379号
裁判要旨
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，由本集体经济组织的成员承包经营。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。公航公司与李新波于2006年1月1日和5月14日签订的二份土地出卖协议书，涉及将农用地通过出让、出租等形式用于非农建设，违反了法律强制性规定，该协议无效。合同法第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返回或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，双方签订协议书后，公航公司向李新波支付了土地出让费，李新波将涉案山地交由公航公司开采并使用，在协议被确认无效后，本应相互返还财物。但因该山地已被开采成平地并被国家征收，李新波也因此成为该土地的征收权利人，故客观上已无法返还。鉴于公航公司已对土地进行利用，并占有该土地10年，故酌定李新波返还60000元。瑞安市金星光商务酒店有限公司要求返还75400元的请求，不予支持。因李新波死亡，陈乃儿、李美
摘要
陈乃儿、李美香等与瑞安市金星光商务酒店有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终379号上诉人（原审被告）：陈乃儿，女，1941年9月25日出生，汉族，住瑞安市。上诉人（原审被告）：李美香，女，1964年10月18日出生，汉族，住瑞安市。上诉人（原审被告）：李美东，女，1967年12月8日出生，汉族，住瑞安市。上诉人（原审被告）：李美玉，女，1969年1月21日出生，汉族，住瑞安市。上诉人（原审被告）：李玉妹，女……