所有权确认纠纷 （2018）赣08民终136号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护。周文明、肖春花诉请确认其与ＸＸ军及案外人周明华、廖谓华于2012年4月3日签订的《协议》合法有效。ＸＸ军就此辩称该协议违反了我国《土地管理法》、《城乡规划法》有关规定，属无效协议。我国《合同法》第五十二条明确规定了合同无效的情形。案涉协议是否有效应着重审查该协议是否存在我国法律规定的合同无效情形。我国实行土地用途管理制度。农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业等生产。农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。国家禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，周文明、肖春花未能提供证据证实其享有完全的集体土地使用权，即使周文明、肖春花享有完全的集体土地使用权，农用地转为建设用地还应办理农用地转用审批手续。同时，国家禁止土地非法交易，集体土地只有在被征用转为国有土地后才可以进行出让。案涉土地在办理国有土地使用权前即2012年4月3日前系农村集体所有土地。因此，周文明、肖春花与ＸＸ军及案外人曾发欧、周明华于2010年10月13日签订的《合同书》将案涉土
摘要
周文明、肖春花所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终136号上诉人（原审原告）：周文明，男，1969年7月1日出生，汉族，吉水县人，住吉水县。上诉人（原审原告）：肖春花，女，1980年3月8日出生，汉族，吉水县人，住址同上，系周文明之妻。两上诉人委托诉讼代理人：周绍仁，江西丰凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ军，男，1972年12月14日出生，汉族，吉水县人，住吉水县。委托诉……