土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）琼97民终691号

上诉人未能在合同约定的期间内做好生产设施、处理好纠纷，没有把四至清楚无任何争议的承包地交于被上诉人使用经营，致使合同无法履行，是上诉人的违约行为是错误的。首先，上诉人出租的土地四至清楚，该四至范围系海南省林业局琼林函（2002）154号《关于同意黑龙江水产养殖承包海防林地建设水产养殖基地的批复》所附基地规划图所示甲方合法承包林地范围；其次，上诉人与被上诉人之间的租赁合同明确承包土地的交付方式为钢架大棚，并制订了钢架大棚的详细丈量标准，而承包费用总金额也是最终以钢架大棚建好后确定丈量面积最终结算并付清的。可见，双方真实的意思表示中上诉人作为出租方应履行出租交付义务的标的是钢架大棚；再次，上诉人在收取被上诉人的定金后，就积极履行合同，购买钢管搭建大棚、购置变压器、支付犁地费用等事宜，钢管已运至现场并进行施工，施工中因村民阻碍而陷于停顿；最后，双方的租赁合同中约定“如果村里的纠纷由乙方（被上诉人）自己负责”，被上诉人没有处理好村里的纠纷才导致上诉人大棚搭建施工的停顿，责任在被上诉人。二、原审法院错误认定上诉人致使合同无法履行，且被上诉人所承包土地有较强的时间性，无法实现合同目的，判令解除合同

上诉人未能在合同约定的期间内做好生产设施、处理好纠纷，没有把四至清楚无任何争议的承包地交于被上诉人使用经营，致使合同无法履行，是上诉人的违约行为是错误的。首先，上诉人出租的土地四至清楚，该四至范围系海南省林业局琼林函（2002）154号《关于同意黑龙江水产养殖承包海防林地建设水产养殖基地的批复》所附基地规划图所示甲方合法承包林地范围；其次，上诉人与被上诉人之间的租赁合同明确承包土地的交付方式为钢架大棚，并制订了钢架大棚的详细丈量标准，而承包费用总金额也是最终以钢架大棚建好后确定丈量面积最终结算并付清的。可见，双方真实的意思表示中上诉人作为出租方应履行出租交付义务的标的是钢架大棚；再次，上诉人在

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)琼97民终691号上诉人（原审被告）:黑龙江水产公司。住所地：乐东黎族自治县黄流镇多一村民委员会。法定代表人：尹松学，该公司经理。委托诉讼代理人：边立鑫，上海和基律师事务所律师。委托诉讼代理人：王卫东，系该公司法定代表人尹松学的女婿。被上诉人（原审原告）:黄正益，男，1972年10月26日出生，汉族，住乐东黎族自治县佛罗镇白井村民委员会。被上诉人……