排除妨害纠纷 （2017）川13民终2058号

《中华人民共和国物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”。本案案涉楼梯通道应属业主共有部分，应由小区业主共同管理，未经小区业主共同决定任何个人无权安门上锁妨碍通行。本案中屈存正要求王增良拆除通道木门锁，但仅凭社区曾调解过双方当事人关于堵塞楼梯纠纷的证明，无法证明现有木门锁系王增良安装，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担

《中华人民共和国物权法》第七十条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”。本案案涉楼梯通道应属业主共有部分，应由小区业主共同管理，未经小区业主共同决定任何个人无权安门上锁妨碍通行。本案

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2058号上诉人（原审原告）：屈存正，男，1945年5月9日出生，汉族，住四川省南充市。委托诉讼代理人：帅春宏，南充市天顺法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王增良，男，1947年6月14日出生，汉族，住四川省南充市。委托诉讼代理人：冯知凡，四川兴恒平律师事务所律师。上诉人屈存正因与被上诉人王增良排除妨害纠纷一案，不服四川省南……