金融借款合同纠纷 （2019）粤0104民初31367号
裁判要旨
原告建行省分行与被告伍志君签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。 原告建行省分行已按《个人住房（商业用房）借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告伍志君未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，应承担违约责任，合同项下贷款发放后，原告建行省分行将合同项下的债权及抵押权交由原告建行天河支行行使，故原告建行天河支行要求被告伍志君偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求合法合理，本院予以支持。 本案因被告伍志君违约所导致，在本案中，原告申请了财产保全，支付了财产保全费5000元，因此，被告伍志君应向原告建行天河支行支付财产保全费5000元。 被告伍志君将其所有的海珠区盛××房抵押给原告建行省分行作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，原告建行省分行与被告伍志君之间的抵押担保法律关系成立。 原告建行省分行将债权及抵押权交由原告建行天河支行行使，当被告伍志君不履行还款义务时，原告建行天河支行有权从依法拍卖或变卖抵押物所得价款中优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百
摘要
中国建设银行股份有限公司广东省分行、中国建设银行股份有限公司广州天河支行等与伍志君金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初31367号原告：中国建设银行股份有限公司广东省分行，住所地广州市越秀区东风中路509号。 负责人：刘军，行长。 原告：中国建设银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区体育西路111号。 负责人：陈立华，行长。 两原告共同委托诉讼代理人：颜珍、饶浪环，广东瀛杜律师事务所律师。 被告：伍志君，男，1986年10月23日出生……