承揽合同纠纷 （2016）豫17民终1413号

被告的办公楼未经规划设计，没有准建手续，原告没有建设施工资质，被告的办公楼建好后在未取得产权登记的情况下，原被告又签订了房屋抵押合同。上述行为均违反了法律规定，故原被告签订的建设施工协议书、房屋抵押合同均无效。但原告所建房屋被告已投入使用一年多，按照合同约定应视为该工程符合实际要求。根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承建方请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，原告请求被告支付工程欠款700000元，符合法律规定。郭科军系原被告铭源公司法定代表人及公司大股东，郭科军给原告出具欠酒厂办公楼装修费240000元的行为是代表被告铭源公司的职务行为，且被告对欠款事实予以认可，故原告请求被告支付工程欠款940000元事实清楚，证据充分，予以支持。原告主张欠款利息，应按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，700000元从2014年9月25日起计算，940000元从2015年4月3日起计算。被告辩称原告拉走其淀粉30吨折合108000元、拉走酒100000元，2016年春节前付200000元，

被告的办公楼未经规划设计，没有准建手续，原告没有建设施工资质，被告的办公楼建好后在未取得产权登记的情况下，原被告又签订了房屋抵押合同。上述行为均违反了法律规定，故原被告签订的建设施工协议书、房屋抵押合同均无效。但原告所建房屋被告已投入使用一年多，按照合同约定应视为该工程符合实际要求。根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承建方请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，原告请求被告支付工程欠款700000元，符合法律规定。郭科军系原被告铭源公司法定代表人及公司大股东，郭科军给原告出具欠酒厂办公楼

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终1413号上诉人（原审被告）驻马店市铭源薯制品有限公司，住所地驻马店市驿城区诸市乡杨台寺。法定代表人王国政，该公司经理。委托代理人戚留成，男，1959年12月20日出生，汉族，住驻马店市驿城区，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）陈战明，男，1977年9月5日出生，汉族，住驻马店市驿城区。上诉人驻马店市铭源薯制品有限公司（以下简称……