房屋买卖合同纠纷 （2013）郑民三终字第1233号

1999年11月7日，王保欣与吴慧峰签订的《买卖房产契约》符合法律规定，是双方真实的意思表示，应属有效协议；王保欣交付了全部的房款，吴慧峰将房产证交付给王保欣，并交付了房屋，王保欣居住至今，依据该协议约定，王保欣有权要求吴慧峰履行协议义务，配合办理房产过户登记手续；王保欣要求吴慧峰支付违约金9000元，因双方未约定，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、吴慧峰应于本判决生效之日起十日内协助王保欣办理位于登封市农业局家属院西单元五楼西户（老菜市街北段东侧）房产证号为登房权字第06010228**号房产使用权变更登记手续，将房产所有权证过户到王保欣名下。二、驳回王保欣的其它诉讼请求。案件受理费150元，由吴慧峰承担。一审判决宣判后，吴慧峰不服，向本院提起上诉。吴慧峰上诉称：一、原审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，故意偏袒被上诉人王保欣一方。1999年11月7日，上诉人吴慧峰与被上诉人王保欣签订了一份买卖房产契约，双方约定成交价款为四万元，但被上诉人王保欣只支付了两万元，剩余价款并未支付，被上诉人王保欣未完全履行合同，故一审法院并未查清

1999年11月7日，王保欣与吴慧峰签订的《买卖房产契约》符合法律规定，是双方真实的意思表示，应属有效协议；王保欣交付了全部的房款，吴慧峰将房产证交付给王保欣，并交付了房屋，王保欣居住至今，依据该协议约定，王保欣有权要求吴慧峰履行协议义务，配合办理房产过户登记手续；王保欣要求吴慧峰支付违约金9000元，因双方未约定，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、吴慧峰应于本判决生效之日起十日内协助王保欣办理位于登封市农业局家属院西单元五楼西户（老菜市街北段东侧）房产证号为登房权字第06010228**号房产使用权变更登记手续，将房产所有权证过户到王保欣名下

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）郑民三终字第1233号上诉人（原审被告）吴慧峰，女，1968年2月21日生。委托代理人张燕杰，郑州市管城回族区城东路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王保欣，男，1953年12月11日生，汉族。委托代理人张黎鹏，登封市148法律服务所法律工作者。上诉人吴慧峰因与被上诉人王保欣房屋买卖合同纠纷一案，不服登封市人民法院作出的（2011）登民……