物业服务合同纠纷 （2019）京01民终10951号

吴某代张某1与天佑万荣航天桥分公司签订《北京光耀东方中心物业服务合同》系受张某2委托，该行为合法有效。合同中的委托服务期限虽已届满，但天佑万荣航天桥分公司作为涉案房屋所在楼栋的物业管理服务单位继续为涉案房屋提供物业服务，双方虽未续签合同，但天佑万荣航天桥分公司仍可以要求张某1交纳相应的物业服务费用。上述合同中明确约定物业服务费用标准为每平方米每月24元，故天佑万荣航天桥分公司据此要求张某1交纳2014年11月5日至2019年11月4日物业服务费129254.40元的诉讼请求具备事实及法律依据，法院对此予以支持。对于天佑万荣航天桥分公司主张的滞纳金，法院认为，根据张某1提交的维修服务单等证据，张某1并非无故恶意拖欠物业费，故法院对天佑万荣航天桥分公司的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决:一、张某1于本判决生效后十五日内向北京天佑万荣物业管理有限公司航天桥分公司支付2014年11月5日至2019年11月4日物业服务费129254.40元；二、驳回北京天佑万荣物业管理有限公司航天桥分公司的其他诉讼请求

吴某代张某1与天佑万荣航天桥分公司签订《北京光耀东方中心物业服务合同》系受张某2委托，该行为合法有效。合同中的委托服务期限虽已届满，但天佑万荣航天桥分公司作为涉案房屋所在楼栋的物业管理服务单位继续为涉案房屋提供物业服务，双方虽未续签合同，但天佑万荣航天桥分公司仍可以要求张某1交纳相应的物业服务费用。上述合同中明确约定物业服务费用标准为每平方米每月24元，故天佑万荣航天桥分公司据此要求张某1交纳2014年11月5日至2019年11月4日物业服务费129254.40元的诉讼请求具备事实及法律依据，法院对此予以支持。对于天佑万荣航天桥分公司主张的滞纳金，法院认为，根据张某1提交的维修服务单等证据，张

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民终10951号上诉人(原审被告)：张某1，女，2006年5月31日出生，住北京市海淀区。法定代理人：张某2（张某1之父），住北京市海淀区。被上诉人(原审原告)：北京天佑万荣物业管理有限公司航天桥分公司，营业场所北京市海淀区西三环北路100号金玉大厦609。负责人：张怀昆，该公司经理。委托诉讼代理人：李学通，上海市锦天城（北京）律师事务所律……