房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14713号

刘方方、秦娟娟签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，刘方方依约履行了支付购房定金、佣金的义务，秦娟娟依约对房屋办理了解押手续，双方并共同到银行办理了按揭贷款审批手续。但在合同履行中，因刘方方未筹齐首付款，导致双方未能在约定的时间进行网签合同，存在相应过错，虽然刘方方主张延期网签已经秦娟娟同意，但未能提供充分证据证明，且秦娟娟予以否认，故该院不予采信。后刘方方以已筹齐首付款为由要求秦娟娟网签合同，秦娟娟以刘方方违约要求提高房价或支付违约金为由拒绝配合网签合同，亦存在相应过错，故刘方方、秦娟娟双方均应承担相应责任。刘方方主张解除合同，秦娟娟同意解除，故对刘方方的该项诉讼请求，该院予以支持。合同解除后，秦娟娟及第三人对收取刘方方的定金应予返还。因刘方方、秦娟娟双方在合同履行中均存在过错，故刘方方主张双倍返还定金的请求，该院不予支持。刘方方主张秦娟娟承担财产保全担保费的请求，缺乏法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第九十四条、第九十七条、第一百二十条、《最高人民法院关于民事

刘方方、秦娟娟签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，刘方方依约履行了支付购房定金、佣金的义务，秦娟娟依约对房屋办理了解押手续，双方并共同到银行办理了按揭贷款审批手续。但在合同履行中，因刘方方未筹齐首付款，导致双方未能在约定的时间进行网签合同，存在相应过错，虽然刘方方主张延期网签已经秦娟娟同意，但未能提供充分证据证明，且秦娟娟予以否认，故该院不予采信。后刘方方以已筹齐首付款为由要求秦娟娟网签合同，秦娟娟以刘方方违约要求提高房价或支付违约金为由拒绝配合网签合同，亦存在相应过错，故刘方方、秦娟娟双方均应承担相

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14713号上诉人（原审被告）：秦娟娟，女，1987年10月18日出生，汉族，住河南省林州市。委托诉讼代理人：苏昂，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘方方，女，1991年1月14日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：程建都，河南锦盾律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：河南真二房产经纪有限公司，住所地郑州高新技……