物业服务合同纠纷 （2021）辽09民终774号

王金鑫承认的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。当事人对于自己提出的主张应当提供充分的证据，阜新市宏远物业管理有限公司主张王金鑫自2014年10月1日至2020年4月30日共欠物业费12170.55元，但其仅提供2016年4月1日至2019年12月31日止期间的物业服务合同，无法证明2016年4月1日之前及2019年12月31日之后是否为该小区物业服务者，故对于该主张2016年4月1日之前及2019年12月31日之后的物业费，不予支持。阜新市宏远物业管理有限公司与金羽小区业主委员会签订物业服务合同合法有效，对贡源小区全体业主均具有约束力。王金鑫系坐落于阜新市细河区高层业主，面积为121.1平方米，阜新市宏远物业管理有限公司从2016年4月1日至2019年12月31日为贡源小区提供物业服务，但王金鑫未按约定交纳物业费系违约，应承担给付物业费的违约责任，故王金鑫应给付自2016年4月1日至2019年12月31日物业费8174.25元。关于王金鑫辩称房屋漏水一事，因与本案并非同一法律关系，可另行主张权利。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华

王金鑫承认的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。当事人对于自己提出的主张应当提供充分的证据，阜新市宏远物业管理有限公司主张王金鑫自2014年10月1日至2020年4月30日共欠物业费12170.55元，但其仅提供2016年4月1日至2019年12月31日止期间的物业服务合同，无法证明2016年4月1日之前及2019年12月31日之后是否为该小区物业服务者，故对于该主张2016年4月1日之前及2019年12月31日之后的物业费，不予支持。阜新市宏远物业管理有限公司与金羽小区业主委员会签订物业服务合同合法有效，对贡源小区全体业主均具有约束力。王金鑫系坐落于阜新市细河区高层业主，面积为121.1

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终774号上诉人（原审原告）：阜新市宏远物业管理有限公司，住所地阜新市海州区菜市街西市场不夜城2#201。法定代表人：刘忠双，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩长久，该公司职工。被上诉人（原审被告）：王金鑫，男，1990年7月19日生，汉族，现住阜新市细河区。上诉人阜新市宏远物业管理有限公司与被上诉人王金鑫因物业服务合同纠纷一案，不服阜新……