商品房预售合同纠纷 （2018）皖01民终1205号
裁判要旨
万多杰与淮矿地产公司在平等、自愿的基础上订立的商品房买卖合同合法有效，对双方均有约束力。万多杰已按合同约定支付房屋价款，淮矿地产公司理应按合同约定交付房屋并保证符合使用。万多杰在办理涉案房屋交付时即发现房屋存在渗漏水问题，2014年2月23日万多杰起诉淮矿地产公司商品房预售合同纠纷一案时要求淮矿地产公司对于房屋存在渗漏水进行修缮，鉴于淮矿地产公司应诉后积极履行了修缮义务，故万多杰撤回了该项请求，但对于是否已解决了渗漏水问题待当年度雨季过后观察，如果仍存在，万多杰可另行主张权利。2015年万多杰再次因房屋漏水向涉案房屋所在的小区物业服务公司进行报修，虽淮矿地产公司多次上门进行维修，但一直没有解决涉案存在渗漏水问题，故万多杰本次诉讼中要求判令淮矿地产公司对房屋渗漏水部位进行维修和恢复的请求，符合双方合同和法律的规定，该院予以支持，至于需要修缮的房屋渗漏水位置以该院现场勘查中万多杰、淮矿地产公司双方确认的位置为准。同时淮矿地产公司在进行修缮渗漏水位置后，应当在修缮后对修缮位置进行合理的恢复。对于万多杰请求判令淮矿地产公司立即修缮涉案房屋达到合格使用标准的请求，该院认为，在万多杰、淮矿地产公司
摘要
万多杰、淮矿地产合肥有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1205号上诉人（原审原告）：万多杰，男，汉族，1979年9月25日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：ＸＸ，安徽怀古律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿立志，安徽怀古律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮矿地产合肥有限责任公司，住所地合肥市高新区科学大道与习友路交口馥邦天下小区。法定代表人：许斐，该公司董事长。委托诉讼代理人……