商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终8575号
裁判要旨
林云彩与珠江房地产公司双方签订的《商品房买卖合同》及附件七《补充协议》是双方当事人在平等、自愿基础上协商一致达成的合意，是双方的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中林云彩于2014年4月14日发现涉案房屋有漏水并导致房屋装修损坏，向珠江公司递交《珠江国际城维修申报表》，双方对争议未能达成一致意见，引致林云彩提起诉讼，虽然珠江公司抗辩认为是林云彩对涉案房屋管理不善导致渗漏水，但根据广东智弘检测鉴定有限公司作出《公园三街33号和35号室内装修质量及渗漏水原因检测鉴定报告》（报告编号：GDZH-2017-0231），鉴定意见分析本案涉案房屋渗漏水很大原因是珠江公司交付的房屋防水层及其他存在问题，而根据广州市商品住宅《住宅��量保证书》记载“屋面防水，有防水要求的卫生间、房屋和外墙面，保修期限为5年”，故珠江公司在本案中应承担维修的责任，鉴于广州市安衡价格事务所有限公司出具《关于广州市从化区太平镇珠江国际城公园三街33号和35号房屋装修质量缺陷的维修价格评估结论书》，价格评估结论：1、广州市从化区太平镇珠江国际城公园三街33号房
摘要
广州市从化珠江���地产开发有限公司、林云彩商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终8575号上诉人（原审被告）：广州市从化珠江房地产开发有限公司，住所地广州市从化区太平镇东方夏湾拿花园夏湾拿大道10-12号二楼。法定代表人：代迪，职务：董事长。委托诉讼代理人：林契锋、崔天珍，均为该公司职员，通讯地址。被上诉人（原审原告）：林云彩，女，1969年3月20日出生，汉族，住浙江省宁海县。委托诉讼代理人：林金宏，浙江中汇律……