土地租赁合同纠纷 （2018）粤01民终12173号
裁判要旨
本案的关键点一、太平镇政府与明兴公司是否成立租赁关系。根据广州美华塑胶再生制品有限公司作为甲方，明兴公司作为乙方，香港光华贸易有限公司、香港利华贸易有限公司作为丙方，从化市太平镇经济发展办公室作为丁方，四方于2014年6月23日签订《协议书》第五条约定，丁方将上述土地（位于从化市××××新村队丁龙湖地段，面积约16亩。四至：东至通往广州市从化明兴机械有限公司的水泥路，南至广州市从化明兴机械有限公司，西至莫庄村民房屋，北至平中公路）出租给乙方使用，乙方从2014年7月1日开始向丁方交租；明兴公司在2015年2月份以广州美华塑胶再生制品有限公司名义向从化市太平镇经济发展办公室交纳了2014年第三、四季度租金共148150.2元，每季度租金为74075.1元。从化市太平镇经济发展办公室与明兴公司对租赁的土地（土地的四至范围）有约定，对租金的计算标准及缴纳时间，通过明兴公司的缴租行为可以确定，符合租赁合同的要件，故从化市太平镇经济发展办公室与明兴公司成立租赁关系。从化市太平镇经济发展办公室是太平镇政府的下属部门，没有法人资格，不独立对外承担民事责任，所以其权利义务应由太平镇政府承担，故太平镇政
摘要
广州市从化明兴机械有限公司、广州市从化区太平镇人民政府土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12173号上诉人（原审被告）：广州市从化明兴机械有限公司，住所地广东省广州市从化区太平镇太平东路。法定代表人：江镜明，职务总经理。法定代表人：田子军，管理人负责人。委托诉讼代理人：赵岚，广东踔厉律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐爱娣，广东踔厉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市从化区太平镇人民政府，住所地广东省广州市从化区广……