土地租赁合同纠纷 （2018）川13民终3303号

王瑞华提供的证据不能证明是金垭镇政府将案涉土地承包给了朱姓人栽种了花椒树，因此，王瑞华请求金垭镇政府履行承包协议，排除妨碍，将承包土地交给王瑞华经营使用，没有事实和法律依据，不予支持。王瑞华可以向在其承包土地栽种花椒树的实际人主张权利；土地承包人依法对其承包经营的耕地、荒地享有占有、使用和收益的权利，承包期内除承包经营人连续二年弃耕抛荒的外发包人不得收回承包地或者将承包地发包给他人。而金垭镇政府提供的证据不能证明王瑞华连续二年弃耕抛荒的事实存在。因此，金垭镇政府请求解除与王瑞华的土地承包合同，不予支持；金垭镇政府的反诉涉及了土地租赁和房屋租赁两个完全不同的法律关系，其中房屋租赁关系与本诉无牵连，因此，不能一并处理。金垭镇政府可以另案主张。关于土地承包金的问题。金垭镇政府未提供证据证明未收取土地承包金是因王瑞华一直不在家的事实，王瑞华也未提供证据证明金垭镇政府放弃了土地承包金的事实，且王瑞华在庭审中自愿缴纳上述款项，因此，金垭镇政府请求王瑞华给付土地承包金1.2万元，予以支持。另外，他人在王瑞华承包地上栽种花椒树是事实，作为发包方的金垭镇政府有权也有义务帮助王瑞华协商解决。因此，金垭镇政

王瑞华、阆中市金垭镇人民政府土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川13民终3303号 上诉人（原审原告、反诉被告）：王瑞华，女，1974年9月8日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：周北平，四川英艳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：阆中市金垭镇人民政府，住所地四川省阆中市金垭镇。 法定代表人：缪蓉，镇长。 委托诉讼代理人：官林德，阆中市水观法律服务所法律工作者。 上诉人王瑞华因……