商品房销售合同纠纷 （2018）浙05民终38号
裁判要旨
沈淦荣、沈明丽与天鸿公司之间签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，内容亦无违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人应全面履行合同约定的义务。沈淦荣、沈明丽已按约向天鸿公司支付全部购房款，天鸿公司应按照合同约定交付房屋。本案的争议焦点之一为天鸿公司所交付的天际花园2幢2504室房屋是否符合商品房买卖合同的约定？2013年12月8日，天鸿公司将涉案房屋交付给沈淦荣、沈明丽后，经检查，2504室房屋存在墙面空鼓、阳台铝合金移门框有多处深度凹口、主卫生间粪便管道连接处渗漏、主卧和主卫之间混凝土承重墙中有塑料膜且钢筋外露、主次卫生间下水管接口渗漏等质量问题，上述质量问题在沈淦荣、沈明丽报修后天鸿公司进行了维修且已修复完毕，但自潘黎、张振华装修入住天际花园2幢2604室后，2504室主次卫生间及阳台一直存在渗漏水问题，天鸿公司虽进行了多次维修，但维修的不彻底，至今仍存在渗漏痕迹，该院认为，天鸿公司所交付的房屋确实存在质量问题，故天鸿公司履行房屋交付义务时不符合双方合同约定，按理应承担相应的违约责任。现沈淦荣、沈明丽要求天鸿公司对涉案房屋主卫生间、阳台渗漏问题彻底修复之诉请于
摘要
沈淦荣、沈明丽、湖州天鸿房地产开发有限责任公司等商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终38号上诉人（原审被告）：湖州天鸿房地产开发有限责任公司,住所地湖州市仁皇山新区龙王山路888号。法定代表人：董江涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：许宏伟,北京国舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王帅，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沈淦荣，男，1954年10月12日出生，汉族，住湖州市南浔区。被上诉人（原审原告）：沈明丽，女，19……