商品房预售合同纠纷 （2017）沪02民终11731号
裁判要旨
张火林、海创公司签订的《上海市商品房预售合同》，系双方真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行。由于系争房屋装饰装修存在质量问题，故本案审理中，法院根据张火林的申请，依法委托上海市质量监督检验技术研究院对系争房屋工程施工质量进行鉴定。经鉴定，确认系争房屋户内顶面渗水与屋面施工不到位存在因果关系。据此，针对相关质量缺陷作出返工(修)方案建议。上海市质量监督检验技术研究院出具的《鉴定报告》程序合法、内容公正，故对其鉴定结论法院予以采纳。根据合同约定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，现海创公司同意依据本案与上海市同普路XXX弄XXX号XXX室房屋《鉴定报告》的返工(修)方案建议对系争房屋的墙开裂、顶面渗水等质量问题承担修复义务，并同意张火林要求海创公司按照《20-2201、20-2202屋面开裂渗漏维修方案》的第二、八条内容以及次卧卫生间橱柜后面渗水、发霉、书房顶部发霉问题进行修复，并无不可，法院予以采纳。关于《鉴定报告》以及海创公司所提交报告中未涉及的质量问题，海创公司同意根据合同约定进行修复，法院予以准许。关于张火林主张自2014年4月28日起至完
摘要
上海海创房地产有限公司与张火林商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11731号上诉人(原审被告)：上海海创房地产有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：齐大鹏，董事长。委托诉讼代理人：单新宇，上海单新宇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张火林，男，1945年9月30日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：夏仁汉，上海沪法律师事务所律师。上诉人上海海创房地产有限公司(以下简称“海创公司”)因……