商品房预售合同纠纷 （2018）沪02民终3018号
裁判要旨
法院根据杨民的申请依法委托了相关鉴定机构对涉案房屋的质量问题进行了鉴定并出具了修复方案，现双方当事人对鉴定结论及修复方案均无异议，现杨民主张由珠街阁公司按照修复方案对涉案房屋进行维修，珠街阁公司也同意按此方案进行维修，故法院予以支持。杨民要求珠街阁公司对涉案房屋续保五年，缺乏法律和事实依据，法院不予支持。关于房屋修复期间的空置费用损失，根据鉴定意见书，涉案房屋的质量问题虽未根本导致房屋无法使用，但仍在一定程度上影响使用，珠街阁公司应按照实际损失赔偿杨民，该损失可参照该房屋空置期间的租金损失，因双方均不要求对涉案房屋的空置费用标准进行评估，故法院酌定该标准为每月3,500元，根据珠街阁公司前后两次维修涉案房屋所需的维修期，法院酌情确认该空置费损失为28,000元。鉴定费，根据双方当事人在本案中应负担的责任，法院确认该费用应由珠街阁公司负担。关于审价费，因已由杨民垫付且杨民未提出该主张，故法院不在本案中处理。一审法院据此判决：一、珠街阁公司应于判决生效之日起两个月内按照编号为源正司鉴【2017】建鉴字第145号司法鉴定意见书出具的修复方案就位于上海市青浦区张家圩路XXX号XX弄XXX室的房
摘要
杨民与上海珠街阁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3018号上诉人(原审原告)：杨民，男，1958年10月14日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周鹤，上海汇鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏建平，上海汇鼎律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海珠街阁房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：齐大鹏，董事长。委托诉讼代理人：卫佳峰。上诉人杨民因与被上诉……