商品房预售合同纠纷 （2017）沪01民终14209号

双方就系争房屋签订的预售合同合法有效，双方均应按约履行。根据庭审查明的事实，深长城公司交付的房屋确实存在钢筋外露的质量问题，深长城公司应当对此进行修复，深长城公司亦同意进行修复，故对唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰要求深长城公司修复的诉讼请求予以支持。关于唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰主张的关于损害赔偿诉讼请求，其中的房屋折价损失缺乏合同及法律依据，法院不予支持。至于唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰主张的其他损失，法院认为，深长城公司交付的房屋确实存在质量问题，理应对唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰的损失进行赔偿，但在唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰就质量问题向深长城公司报修后，深长城公司立即安排了修复，此后是由于唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰对深长城公司的修复方案提出异议，拒绝深长城公司修复，致使修复未能继续进行。根据鉴定意见和当事人的庭审陈述，深长城公司在2016年6月出具的修复方案和实际开展的修复工作与本案司法鉴定确定的修复方案基本相同，故唐卫忠、朱林娟、朱大华、唐英杰拒绝深长城公司修复存在过错。对于因拒绝深长城公司修复而扩大的损失不应由深长城公司承担。法院综合考虑深长城公司交付房屋存在

唐卫忠诉上海深长城地产有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14209号上诉人（原审原告）：唐卫忠，男，1962年8月22日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王鹰，上海天铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱建忠（系唐卫忠之姻翁），1960年6月1日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：朱林娟，女，1961年6月22日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：朱建忠（系朱林娟……