商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终3587号
裁判要旨
泽宇公司同意按照鉴定报告中的修复方案进行修复，亦同意按照《上海房屋质量检测站司法鉴定意见书》所确定的修复范围支付补偿款。故双方争议焦点为：1、《上海房屋质量检测站司法鉴定意见书》所确定的修复范围为何？2、袁国民、徐丽蓉、袁婷婷所主张的逾期交房违约金及泽宇公司对该违约金的相应抗辩是否具有事实及法律依据？关于第一项争议焦点，《上海房屋质量检测站司法鉴定意见书》的表述为：“建议对房屋纠倾加固处理后，对房屋存在的损坏现象进行对症修缮”，可见其一则对该部分之修缮以纠倾加固完毕为前提，二则该表述未明确“存在的损坏现象”之具体判断标准。尽管评估机构在制作《房屋修复费用司法鉴定意见书》过程中经实地勘查明确系争房屋之外门窗，一层、三层地板和地暖，阳光棚有部分损坏，但现纠倾加固尚未实施，故该部分非属《上海房屋质量检测站司法鉴定意见书》之提及范围。综上，修复费用应为加固及室外修复造价304,280.26元（含基础加固不可预见费用27,662元）及修复内容造价（《上海房屋质量检测站司法鉴定意见书》提及内容）合计49,093.08元之和，即353,373.34元。故袁国民、徐丽蓉、袁婷婷诉请的按照修复费用的0.
摘要
上海泽宇置业有限公司诉袁国民商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3587号上诉人（原审被告）：上海泽宇置业有限公司，住所地上海市松江区洞泾镇长兴东路1290号。法定代表人：毛志红，董事长。委托诉讼代理人：夏文怡，公司员工。委托诉讼代理人：陈家新，公司员工。被上诉人（原审原告）：袁国民，男，1955年12月20日生，汉族，住上海市黄浦区南区。被上诉人（原审原告）：徐丽蓉，女，1956年6月3日生，汉族……