商品房预售合同纠纷 （2018）沪02民终1215号

根据双方签订的《委托改造和装修协议》，在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损害损坏的，袁某2、张婷婷、袁1有权要求军华公司免费修复。法院向相关机构了解到，硅藻泥具有调节空气湿度的作用，该种材料并非修复渗水之必要，现袁某2、张婷婷、袁1要求军华公司赔偿其使用硅藻泥对房屋进行修复的费用一节，法院难以支持。双方于2016年5月1日已办理系争房屋的交房手续，袁某2、张婷婷、袁1以系争房屋存在质量问题导致无法实际入住为由主张视为军华公司逾期交房，无合同与法律依据，法院不予采纳。另外，袁某2、张婷婷、袁1并未提供证据证明其存在90,000元损失，但法院综合考���系争房屋存在质量瑕疵的程度、修复次数、沟通情况、举证情况等因素，本着公平合理的原则，酌定军华公司赔偿袁某2、张婷婷、袁110,000元。判决：一、军华公司应于判决生效之日起十日内向袁某2、张婷婷、袁1赔偿10,000元；二、对袁某2、张婷婷、袁1的其余诉讼请求不予支持。二审中，当事人未提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人主张的房屋维修费用，由于系争房屋处于保修期内，军华公司有义务免费维修。现无证据证明

袁某2、张婷婷等与上海军华置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1215号上诉人(原审原告)：袁某2，男，1980年1月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：张婷婷，女，1991年9月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告)：袁1，女，2014年3月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：袁某2(袁1之父)，本案上诉人之一。上列三位上诉人之共同委托诉讼代理人：熊钟魁，……