商品房预售合同纠纷 （2018）沪02民终2833号
裁判要旨
相关司法鉴定已经确定系争房屋客厅裂缝、阳台吊顶受潮霉变等损坏属房屋质量问题，王登邦、曹黎静、王诗睿要求昊川公司承担维修义务合法有据，可获支持。双方均认可由昊川公司按司法鉴定意见书列明的修复方案对受损部位进行修缮，并自行协商确定修复时间，一审法院对此予以准许。王登邦、曹黎静、王诗睿主张昊川公司赔偿修复阳台漏水期间在外租房的损失3万元，因该费用目前尚未实际发生，且昊川公司对系争房屋阳台进行维修施工并不必然导致王登邦、曹黎静、王诗睿需要在外租房，但考虑到昊川公司的施工行为及阳台部位今后需长期保留检修孔，确会对王登邦、曹黎静、王诗睿正常生活造成一定影响，一审法院酌情认定昊川公司应向王登邦、曹黎静、王诗睿赔偿经济损失20,000元。至于王登邦、曹黎静、王诗睿主张因阳台部位需长期保留检修口而导致房屋价值贬损，无事实依据，一审法院对此难以采纳。王登邦、曹黎静、王诗睿主张系争房屋阳台部位层高不足，因双方合同所签订的《上海市商品房预售合同》已约定每套住宅在窗型设置及附属构造做法、户型设置等方面均有一定的差异，商品房的框架柱尺寸以竣工图为交付依据和标准，且阳台部位的横梁系房屋的承重结构，故王登邦、曹黎静、
摘要
王登邦、曹黎静等与上海昊川置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2833号上诉人(原审原告)：王登邦，男，1962年4月20日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：曹黎静，女，1972年8月28日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：王诗睿，女，2003年1月31日出生，汉族，住上海市。法定代理人：王登邦，系王诗睿父亲，年籍同上诉人王登邦。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：焦春伟，上海远业律……