商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终1181号

依法成立的合同受法律保护。双方之间就系争房屋签订的商品房预售合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。魏明、包卫俊依约支付房款，爱法公司理应向魏明、包卫俊交付符合合同约定的房屋。根据本案审理查明的事实，爱法公司虽与魏明、包卫俊就系争房屋签署房屋交接书，但房屋交付后因房屋倾斜问题爱法公司对房屋进行了纠偏，根据本案审理中委托鉴定部门进行的鉴定，系争房屋仍存在倾斜问题，且鉴定部门亦明确该倾斜形成非魏明、包卫俊方原因造成，故魏明、包卫俊要求爱法公司依据鉴定报告意见对系争房屋进行修复，法院予以支持。对魏明、包卫俊主张要求爱法公司就渗水问题进行修复，根据魏明、包卫俊提交的材料，双方对于渗水问题的存在并无争议，爱法公司曾在庭审答辩中明确同意修复，而之后爱法公司又以渗水问题超过质保期为由不同意修复，爱法公司行为显然有违诚信，爱法公司应根据其庭审中陈述，对系争房屋渗水问题进行修复。对于魏明、包卫俊主张爱法公司对保温层大理石修复，魏明、包卫俊未举证其已在保修期内向爱法公司或物业进行报修，爱法公司亦明确不同意进行修复，故法院对该请求难以支持。魏明、包卫俊主张房屋空置费损失，因爱法公司在交房后对房

上海爱法房地产经营开发有限公司诉魏明商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1181号上诉人（原审被告）:上海爱法房地产经营开发有限公司，住所地上海市浦东新区机场镇川南奉公路1070号8幢101室。法定代表人：庞爱珠，执行董事。委托诉讼代理人：史峻，上海善法律师事务所律师。委托诉讼代理人：范旭贇，上海善法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:魏明，男，1967年10月21日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（……