金融借款合同纠纷 （2019）宁04执异15号

被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法可对其财产采取拍卖等强制措施。在该案中，被执行人银川某某房地产开发有限公司以其所享有的房屋所有权及土地使用权为申请执行人宁夏固原某某银行股份有限公司提供抵押担保,并办理了抵押登记,该抵押权成立并生效,申请执行人对所涉抵押物享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款的规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。申请执行人宁夏固原某某银行股份有限公司提供书面申请，要求用三套流拍房屋及土地使用权以流拍价34634855元抵偿债务34723422.74元，其以物抵债的请求符合法律规定，且上述抵押的六套流拍房屋各自独立，可以单独经营使用，房屋产权证是分别办理的，不需要重新分割，更不影响房屋的商业价值和使用效能。本院依据申请执行人的请求作出以物抵债执行裁定并无不当，执行裁定适用法律正确，程序合法。故异议人的异议理由不能成立，请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条

被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，人民法院依法可对其财产采取拍卖等强制措施。在该案中，被执行人银川某某房地产开发有限公司以其所享有的房屋所有权及土地使用权为申请执行人宁夏固原某某银行股份有限公司提供抵押担保,并办理了抵押登记,该抵押权成立并生效,申请执行人对所涉抵押物享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款的规定，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。申请执行人宁夏固原某某银行股份有限公司提供书面申请，要求用三套流拍房屋及

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁04执异15号 异议人（被执行人）：宁夏某某购物中心（有限公司）。住所地：固原市。 法定代表人：邓某某，该公司董事长。 申请执行人：宁夏固原某某银行股份有限公司。住所地：固原市。 法定代表人：虎某某，该公司董事长。 被执行人：银川某某房地产开发有限公司。住所地：银川市。 法定代表人：邓某某，该公司董事长。 在本院执行申请执行人宁夏……