民事 （2019）宁0402执异29号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 本案中，异议人李固利与被执行人张某在法院查封前签订了合法有效的书面买卖合同，并支付了全部价款。 双方在法院查封前完成了房产交付，异议人居住至今。 但异议人因当时办理过户手续税费较高，未申请办理房屋过户登记，明显怠
摘要
杨某1、杨某2与黄某、兰某等民事执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区固原市原州区人民法院执行裁定书（2019）宁0402执异29号异议人：杨某1，宁夏固原市人，住固原市。 申请执行人：杨某2，宁夏固原市人，个体户，住固原市。 被执行人：黄某，宁夏固原市人，住固原市。 被执行人：兰某，宁夏固原市人，住固原市。 被执行人：张某，宁夏固原市人，住固原市。 杨某2与黄某、兰某、张某民间借贷纠纷一案，根据杨某2申请，本院经审查后，于2018年8月15日作出（2……