委托理财合同纠纷 （2019）鲁1325执异62号
裁判要旨
履行人民法院生效判决是当事人应尽的法律义务，在被执行人拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，人民法院可以依据相关法律规定，对被执行人所有或者与他人共有的财产采取查封、冻结、扣押、扣留等执行措施。 本案争议的焦点问题是本院对案涉房产的查封是否符合法律规定。 首先，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 该规定明确了对被执行人出售的不动产进行查封时，第三人必须同时满足“已经支付全部价款”、“实际占有”并且“对未办理过户登记手续没有过错”这3个要件，人民法院才不得查封。 本案中，异议人赵朝阳虽然提交了交款收据、转账凭条及账户明细用以证实购房款已全部交清，但其提交的《商品房内部认购协议》中房屋面积183.13平方米、每平方米单价2754.5元计算结果（183.13×2754.5＝5
摘要
赵朝阳、杨世坦委托理财合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省费县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1325执异62号异议人（案外人）：赵朝阳，男，1993年2月1日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区，诉讼委托代理人：李伯国，山东正格律师事务所律师。 申请执行人：杨世坦，男，1952年4月12日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区，诉讼委托代理人：李斌（系申请执行人妻弟），1962年10月5日出生，汉族，居民，住费县，被执行人：郭胜利，男，1964年1……