房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终4700号

章国庆、万品公司约定章国庆向万品公司承租案涉房屋，租赁用途为经营网吧，但因案涉房屋无法办理营业执照，章国庆无法实现合同目的。章国庆现要求解除《房屋租赁合同》，符合法律规定，原审法院予以支持。章国庆主张万品公司未向其交付房屋，要求万品公司全额返还房屋租金1704960元、押金5000元，万品公司则辩称房屋已经交付。对此，原审法院认为，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，租赁物的交付系出租人的义务，万品公司并未提供证据证明其已经向章国庆交付案涉房屋，故原审法院对万品公司的辩称意见不予采信，对章国庆的该项诉请予以支持。章国庆要求万品公司赔偿损失733191.95元，于法无据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、章国庆与浙江万品实业投资有限公司于2013年10月30日签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日解除；二、浙江万品实业投资有限公司于判决生效之日起十日内返还章国庆房屋租金1704960元、经营押金5000元；三、驳回章国庆的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

章国庆、万品公司约定章国庆向万品公司承租案涉房屋，租赁用途为经营网吧，但因案涉房屋无法办理营业执照，章国庆无法实现合同目的。章国庆现要求解除《房屋租赁合同》，符合法律规定，原审法院予以支持。章国庆主张万品公司未向其交付房屋，要求万品公司全额返还房屋租金1704960元、押金5000元，万品公司则辩称房屋已经交付。对此，原审法院认为，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，租赁物的交付系出租人的义务，万品公司并未提供证据证明其已经向章国庆交付案涉房屋，故原审法院对万品公司的辩称意见不予采信，对章国庆的该项诉请予以支持。章国庆要求万品公司赔偿损失733191.95元，于法无据，原审法院不予支持。综上

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终4700号上诉人（原审被告）：浙江万品实业投资有限公司，住所地：杭州经济技术开发区下沙街道文渊路133号-265。法定代表人：马林剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈剑，浙江仁策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章国庆，男，1968年6月14日出生，汉族，住杭州市江干区。委托诉讼代理人：张剑，浙江王建军律师事务所律师。上诉人浙江万……