农村土地承包合同纠纷 （2015）承民终字第726号

被上诉人孟庆军经上诉人冯营子村委会的第三村民小组村民会议同意承包了该村户子沟阳坡果园，双方虽然未签订书面承包合同，但被上诉人孟庆军已经依照约定缴纳承包费并实际经营该果园，上诉人冯营子村委会第三居民组与被上诉人孟庆军已经形成了事实上的承包合同关系，应受法律保护。在双方达成合意的承包期限内，上诉人冯营子村委会与他人签订《四荒使用权有权出让合同》，侵害了被上诉人孟庆军的承包经营权，故本院对上诉人冯营子村委会主张其不是本案适格主体的上诉理由依法不予采信。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第四款规定“承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力，有权获得相应的补偿”，上诉人冯营子村委会在合同没有到期的情况下将被上诉人孟庆军承包经营的果园另行发包，上诉人以此应当获得相应的补偿，原审判决适用法律并无不当，故本院对上诉人主张原审判决适用法律错误的观点本院依法不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3894.00元人民币，

被上诉人孟庆军经上诉人冯营子村委会的第三村民小组村民会议同意承包了该村户子沟阳坡果园，双方虽然未签订书面承包合同，但被上诉人孟庆军已经依照约定缴纳承包费并实际经营该果园，上诉人冯营子村委会第三居民组与被上诉人孟庆军已经形成了事实上的承包合同关系，应受法律保护。在双方达成合意的承包期限内，上诉人冯营子村委会与他人签订《四荒使用权有权出让合同》，侵害了被上诉人孟庆军的承包经营权，故本院对上诉人冯营子村委会主张其不是本案适格主体的上诉理由依法不予采信。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第四款规定“承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第726号上诉人（原审被告）承德市双滦区西地满族乡冯营子村村民委员会。法定代表人冯国合，村主任。委托代理人成立伟，河北陈华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孟庆军。委托代理人滕秋芳，河北浩翔律师事务所律师。上诉人承德市双滦区西地满族乡冯营子村村民委员会（以下简称冯营子村委会）因与被上诉人孟庆军农村土地承包合同纠纷一案，不服承德市双滦区……