物业服务合同纠纷 （2021）川01民终11749号

其实际已经于2020年3月25日恢复营业这个认定错误，因新冠疫情防控3月25日恢复营业并不是恢复到疫情前完全营业的状态，而是逐步复工，其在停业期间没有享受物业服务，相应物业费应当减免。被上诉人城鼎物业公司二审中未发表书面答辩意见。城鼎物业公司向一审法院起诉请求：1．川蓉投酒店向城鼎物业公司支付物业管理服务费、垃圾清运费、违约金共计77136.65元；2．本案的诉讼费用由川蓉投酒店承担。一审法院认定事实：1.2014年5月24日，成都市青羊区××街道××社区（甲方委托方）与城鼎物业公司（乙方受委托方）签订《物业管理委托协议》约定，甲方委托乙方对“××”项目进行委托管理，委托期限从2014年5月24日起至××项目依法成立并选出业主委员会后，由业主委员会进行续聘或选聘物业服务企业工作，签订物业服务合同生效之日止。2017年8月8日，成都市民政局出具《证明》载明：成都鼎云房地产开发有限公司位于成都市青羊区××街××号项目于2015年9月24日建筑物名称备案为“××大厦”。2.2018年4月26日，成都鼎云房地产开发有限公司（甲方出租方）与四川寰球洲际文化旅游有限公司（乙方承租方）签订《房屋租赁

其实际已经于2020年3月25日恢复营业这个认定错误，因新冠疫情防控3月25日恢复营业并不是恢复到疫情前完全营业的状态，而是逐步复工，其在停业期间没有享受物业服务，相应物业费应当减免。被上诉人城鼎物业公司二审中未发表书面答辩意见。城鼎物业公司向一审法院起诉请求：1．川蓉投酒店向城鼎物业公司支付物业管理服务费、垃圾清运费、违约金共计77136.65元；2．本案的诉讼费用由川蓉投酒店承担。一审法院认定事实：1.2014年5月24日，成都市青羊区××街道××社区（甲方委托方）与城鼎物业公司（乙方受委托方）签订《物业管理委托协议》约定，甲方委托乙方对“××”项目进行委托管理，委托期限从2014年5月2

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11749号上诉人（原审被告）：四川川蓉投酒店管理有限公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街316号。法定代表人：马文斌，职务不详。被上诉人（原审原告）：成都城鼎物业服务有限公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街316号。法定代表人：王海波，执行董事。上诉人四川川蓉投酒店管理有限公司（以下简称川蓉投酒店）因与被上诉人成都城鼎物业服……