商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终11351号

王玉玲、海荣公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行相应的义务。王玉玲已按合同约定向海荣公司支付了全额购房款，海荣公司应根据合同约定及相关规定，向产权登记机关提供备案资料。现距海荣公司向王玉玲交房已三年多，海荣公司未向产权登记机关提供办理房屋权属登记的材料，致使王玉玲无法办理并取得房屋产权登记证书，海荣公司的行为已构成违约，应承担违约责任。根据王玉玲提交的物业费票据及装修费票据，应认定实际交房时间为2016年3月15日。现王玉玲主张海荣公司以已付房款(577689元)的万分之0.5按日支付其自交房后两年的次日起（2018年3月16日）计算至2019年5月28日的逾期办证违约金，并无不当，经核算为12680.27元，予以确认。关于王玉玲主张海荣公司应于2019年9月18日前办好房产证的诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告西安海荣房地产集团有限公司于本判决生效之日起三十日支付原告王玉玲逾期取得房地产权属证书的违

王玉玲、海荣公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行相应的义务。王玉玲已按合同约定向海荣公司支付了全额购房款，海荣公司应根据合同约定及相关规定，向产权登记机关提供备案资料。现距海荣公司向王玉玲交房已三年多，海荣公司未向产权登记机关提供办理房屋权属登记的材料，致使王玉玲无法办理并取得房屋产权登记证书，海荣公司的行为已构成违约，应承担违约责任。根据王玉玲提交的物业费票据及装修费票据，应认定实际交房时间为2016年3月15日。现王玉玲主张海荣公司以已付房款(577689元)的万分之0.5按日支付其自交房后两年的

西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终11351号 上诉人（原审被告）：西安海荣房地产集团有限公司。住所地：西安市。法定代表人：郑青海，董事长。委托诉讼代理人：李小娟，陕西信邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵研，陕西信邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王玉玲，女，1976年12月12日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：付代华，男，1975年12……