房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终15759号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现上诉人主张系争租赁合同原定的租赁期限是20年，但是根据查明的事实，上诉人与被上诉人之间未签订书面的房屋租赁合同，上诉人也未提交证据对该项事实主张加以证明，故一审法院关于双方系不定期租赁合同关系的认定并无不当，本院予以确认。一审法院在被上诉人已于2019年3月、6月向上诉人发出解约通知的基础上，结合本案的实际情况，给予上诉人四个月的搬离时间，已属合理，本院予以认同。上诉人关于短期租赁厂房困难、新厂房完工尚需时日而希望给予八个月以上搬离时间的主张，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上所述，上诉人肖尔公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人肖尔（上海）地毯制造有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　潘　兵审判员　刘　佳审判员　娄　永二〇一九年十二月二十

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现上诉人主张系争租赁合同原定的租赁期限是20年，但是根据查明的事实，上诉人与被上诉人之间未签订书面的房屋租赁合同，上诉人也未提交证据对该项事实主张加以证明，故一审法院关于双方系不定期租赁合同关系的认定并无不当，本院予以确认。一审法院在被上诉人已于2019年3月、6月向上诉人发出解约通知的基础上，结合本案的实际情况，给予上诉人四个月的搬离时间，已属合理，本院予以认同。上诉人关于短期租赁厂房困难、新厂房完工尚需时日而希望给予

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终15759号上诉人（原审被告）：肖尔（上海）地毯制造有限公司，住所地上海市闵行区银都路375号。法定代表人：CHARLIECAI，执行董事。委托诉讼代理人：张少省，上海嘉富诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：金嘉韵，上海嘉富诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：美意（上海）空调设备有限公司，住所地上海市闵行区景联路851号。法定代表人：……