相邻关系纠纷 （2019）鲁14民终2953号

本案系因楼上业主在用水过程中楼板漏水继而导致楼下业主遭受物品被污染、损坏等损失的纠纷，因此本案案由应为相邻污染侵害纠纷。不动产相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，徐有学、王德俊提供的录音录像以及房屋受损图片可以证实楼上业主（即董元海）在用水时导致楼下业主（即徐有学、王德俊）屋顶漏水，继而导致徐有学、王德俊遭受屋顶坍塌、楼板出现明显裂纹、墙体出现大面积裂痕等财产损失，董元海作为楼上业主应当排除对楼下业主徐有学、王德俊房屋漏水的妨害，并对徐有学、王德俊的财产损失承担过错赔偿责任。因本案属相邻关系纠纷，对董元海在本案中申请追加房地产开发企业及物业公司为共同被告参加诉讼的主张，一审法院不予支持。徐有学、王德俊与董元海之间发生的漏水问题发生在双方共用的楼板内，徐有学、王德俊提供的录音可以证实其二人多次就涉案漏水问题如何解决与董元海家沟通、协商，但董元海家对在其居住楼房内凿开楼板进行维修事宜拒不配合；若徐有学、王德俊作为楼下业主因楼板漏水从下往上凿开楼板进行维修，既不安全，更违背常理，

本案系因楼上业主在用水过程中楼板漏水继而导致楼下业主遭受物品被污染、损坏等损失的纠纷，因此本案案由应为相邻污染侵害纠纷。不动产相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，徐有学、王德俊提供的录音录像以及房屋受损图片可以证实楼上业主（即董元海）在用水时导致楼下业主（即徐有学、王德俊）屋顶漏水，继而导致徐有学、王德俊遭受屋顶坍塌、楼板出现明显裂纹、墙体出现大面积裂痕等财产损失，董元海作为楼上业主应当排除对楼下业主徐有学、王德俊房屋漏水的妨害，并对徐有学、王德俊的财产损失承担过错赔偿责任。因本案

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终2953号上诉人（原审被告）：董元海，男，1977年9月6日出生，汉族，个体，住山东省临邑县。委托诉讼代理人：宁传同，临邑维民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐有学，男，1971年5月6日出生，汉族，个体，住山东省临邑县。被上诉人（原审原告）：王德俊，女，1969年7月13日出生，汉族，个体，住山东省临邑县。以上两被上诉人……