确认合同无效纠纷 （2018）鲁1691民初1438号

根据本院查明的事实，被告杨晓令与被告赵新波签订买卖合同，将登记在其名下的房产出卖给赵新波，赵新波支付了对价，且房产也已经变更登记至赵新波名下，双方的买卖合同已经履行完毕。 原告孔祥强主张被告杨晓令出售的房产系其与被告杨晓令共有并据此请求确认被告杨晓令与赵新波之间的买卖合同无效缺乏事实和法律依据。 首先，杨晓令出售的房产系登记在杨晓令个人名下，虽然杨晓令在与原告孔祥强之间的婚前财产约定协议中约定案涉房产由杨晓令与孔祥强共有，但是孔祥强对案涉房产的共有权并无相应的权利外观。 其次，被告赵新波通过其与杨晓令之间的买卖合同取得案涉房产，应经支付了对价，且已经完成了过户，因此，其取得案涉房产并无瑕疵。 再次，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 据此，即使杨晓令在处分案涉房产时未征得孔祥强的同意，孔祥强请求确认合同无效亦无法律依据。 综上，原告孔祥强的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。 依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，

孔祥强与杨晓令、赵新波确认合同无效纠纷一审民事判决书

山东省滨州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1691民初1438号 原告：孔祥强，男，1985年8月22日出生，汉族，住山东省惠民县新店镇孔家村60号，现住山东省滨州市。 委托诉讼代理人：李军，滨州滨城西区法律服务所法律工作者（特别授权代理）。 委托诉讼代理人：单永涛，山东开言律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：杨晓令，女，1984年12月20日出生，汉族，住山东……