合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）湘31民终176号

本案为建设用地使用权出让纠纷。本案争执的焦点为原被告之间签订的《泸溪县和一国际大酒店项目建设合作协议》、《国有土地使用权出让合同》应否解除的问题。原被告之间签订的合同系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，合法有效。被告和一实业集团公司与其子公司即被告和一置业公司因自身债务原因于2016年9月2日向长沙市中级人民法院申请破产重组，说明两被告目前债务缠身且融资困难，不能对泸溪县和一国际大酒店工程项目后续资金进行投入，致使原被告间签订的合作协议已不可能履行。继续维持原被告间的合作协议及国有土地使用权出让合同会损害原告的合法权益。故对原告泸溪县人民政府提出的解除与被告和一实业集团公司、和一置业公司签订的《泸溪县和一国际大酒店项目建设合作协议》、《国有土地使用权出让合同》的诉讼请求应予支持；被告和一置业公司依据上述协议及出让合同所获取的位于泸溪县白沙镇屈望小区（铁山河大桥上游）地块标的（编号：泸土网挂字〔2012〕04号）的国有土地使用权应予返还原告泸溪县人民政府。被告和一实业集团公司、和一置业公司辩称原告泸溪县人民政府未按双方签订的合作协议将和一公馆生态宜居小区项目建设用地与和一国际大酒

本案为建设用地使用权出让纠纷。本案争执的焦点为原被告之间签订的《泸溪县和一国际大酒店项目建设合作协议》、《国有土地使用权出让合同》应否解除的问题。原被告之间签订的合同系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，合法有效。被告和一实业集团公司与其子公司即被告和一置业公司因自身债务原因于2016年9月2日向长沙市中级人民法院申请破产重组，说明两被告目前债务缠身且融资困难，不能对泸溪县和一国际大酒店工程项目后续资金进行投入，致使原被告间签订的合作协议已不可能履行。继续维持原被告间的合作协议及国有土地使用权出让合同会损害原告的合法权益。故对原告泸溪县人民政府提出的解除与被告和一实业集团公司、和一置业公

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终176号上诉人（原审被告）:湖南和一实业集团有限公司，住所地:湖南省长沙市。诉讼代表人：湖南人和律师事务所，该公司管理人，负责人单晓岚。委托诉讼代理人：唐浩斌，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泸溪县人民政府，住所地：湖南省泸溪县武溪镇。法定代表人:向恒林，该县县长。委托诉讼代理人：吴朝双，湖南新世纪律师事务……