房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终1732号

漳州市芗城区北庙新村60幢102号系闽芗电子厂所有的房屋，陈爱国与闽芗电子厂于1987年6月1日签订上述房产的《售房合同书》时，陈爱国系闽芗电子厂职工，该《售房合同书》明确表明闽芗电子厂拥有上述房产的所有权，陈爱国拥有上述房产的居住使用权。陈爱国的妻子李莉容于1999年8月17日参与其单位漳州有线广播电视台房改购得漳州市芗城区南昌路小商品城A2幢201室房屋，建筑面积90㎡，其中陈爱国的工龄也参与其妻李莉容的房改。李莉容在申请公有住房时声明，其配偶在市区无购买其他公房，陈爱国已实际选择购买配偶单位公房并已实际取得。根据我国福利分房和房改政策的规定，享受房改房的产权主体限于原公有住房产权单位的具有行政隶属关系的职工，并且每个职工家庭只享受一次按成本价或标准价购买房改房的机会。原则上一户（指夫妻双方）只能享受一次福利分房，一户只能享受一次房改机会，故在同一户籍上，任何一人购买了房改房，其他人均将失去参加房改的资格。按照政策，陈爱国已不符合购买公有房的条件，双方当事人签订的《售房合同书》无效。讼争房屋于2015年11月间由惠民公司进行拆迁，各项安置补偿总计494481元，其中，房屋建筑面积7

漳州市芗城区北庙新村60幢102号系闽芗电子厂所有的房屋，陈爱国与闽芗电子厂于1987年6月1日签订上述房产的《售房合同书》时，陈爱国系闽芗电子厂职工，该《售房合同书》明确表明闽芗电子厂拥有上述房产的所有权，陈爱国拥有上述房产的居住使用权。陈爱国的妻子李莉容于1999年8月17日参与其单位漳州有线广播电视台房改购得漳州市芗城区南昌路小商品城A2幢201室房屋，建筑面积90㎡，其中陈爱国的工龄也参与其妻李莉容的房改。李莉容在申请公有住房时声明，其配偶在市区无购买其他公房，陈爱国已实际选择购买配偶单位公房并已实际取得。根据我国福利分房和房改政策的规定，享受房改房的产权主体限于原公有住房产权单位的具

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1732号上诉人（原审原告）：陈爱国，男，1958年3月17日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：许忠辉，福建闽格律师事务所律师。委托诉讼代理人：林艺华，福建闽格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建闽芗电子厂。住所地：福建省漳州市芗城区漳华路二菱宿舍*****室。统一社会信用代码：91350600158147299……