借款合同纠纷 （2019）闽0102执异172号

本案的争议焦点为异议人的异议能否排除本案执行。 本案被执行人孙鲁闽未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封被执行人名下房产，于法有据，并无不当。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，异议人仅提交《收条》，未提交相应银行流水记录，异议人称其已支付全部购房款的证据不足；异议人明知孙鲁闽、刘桂卿名下的案涉房产为限价房，在限制转让期内不得交易，仍然与孙鲁闽、刘桂卿签订《房屋转让协议》购买案涉房产，致案涉房产不能及时办理过户登记而被本院查封，系因异议人自身原因未办理过户登记，不符合上述第二十八条的规定，故对于异议人的异议请求，本院不予支持。 综上，异议人的执行异议请求，于法无据，本院依法予以驳回。

徐飞、胡晓华借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省福州市鼓楼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0102执异172号 异议人（案外人）：徐飞，男，1972年5月10日出生，汉族，住武夷山市。 异议人（案外人）：胡晓华，女，1973年7月22日出生，汉族，住住武夷山市。 二异议人共同委托代理人：占红亮，福建弘袍律师事务所律师。 申请执行人：雷巧平，女，1968年2月14日出生，畲族，住福州市鼓楼区。 委托代理人：林建志，福建……