（2018）粤18执异10号
裁判要旨
本案争议的焦点本院对于登记在中山市坦洲镇物业管理有限公司名下位于中山市××村、××村××三宗用地的土地使用权（土地使用权证号分别为：中府国用xx号、中府国用xx号、中府国用xx号）能否强制执行。首先，本案并无充分证据证明被执行人广州粤安实业发展总公司对案涉三宗土地享有使用权。其次，案涉三宗土地使用权登记在案外人中山市坦洲镇集体物业管理有限公司名下，且案外人中山市坦洲镇集体物业管理有限公司不服本院强制执行案涉三宗土地并提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定，案涉三宗土地使用权不应作为被执行人广州粤安实业发展总公司的可供执行财产，本院应中止对案涉三宗土地使用权的执行。综上，案外人中山市坦洲镇集体物业管理有限公司异议理由成立，本院予
摘要
中山市永晖房地产开发有限公司与广州粤安实业发展总公司保证合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤18执异10号案外人：中山市坦洲镇集体物业管理有限公司。法定代表人：梁桂初。委托代理人：高丽敏，广东保衡律师事务所律师。申请执行人:中山市永晖房地产开发有限公司。法定代表人：梁辉腾。委托代理人：王伟、马琪，均为广东国鼎律师事务所律师。被执行人：广州粤安实业发展总公司。法定代表人：刘粤生。本院在执行申请执行人中山市永晖房地产开发有限公司与被执行……