（2018）川14执复3号
裁判要旨
金钱债权执行针对的是被执行人的责任财产，而对于被执行人责任财产的判断有登记的依登记，故对于登记在被执行人名下的不动产人民法院可以查封，而对于登记在第三人名下的不动产，除非其书面确认该财产属于被执行人，否则人民法院不能对该财产采取查封、扣押、冻结措施。本案中，执行法院原查封的鄂（2017）天门市不动产权第0005725号不动产在查封时登记在中基房地产公司名下，中基房地产公司并未书面确认被执行人中基建设公司为该不动产的实际权利人。虽然中基房地产公司与华硕公司协商后同意用其他财产置换鄂（2017）天门市不动产权第0005725号不动产，但其目的在于换取异议审查的时间，而非认可以法院所查封财产为被执行人中基建设公司债务承担责任。执行法院现查封财产亦登记在中基房地产公司名下，而中基房地产公司并非执行案件的被执行人，执行法院直接对案外人财产采取执行措施显属不当，应予纠正。关于复议申请人认为中基房地产公司与中基建设公司系关联企业，中基房地产公司名下（2017）天门市不动产权第0005725号土地使用权系其从中基建设公司处无偿取得，中基建设公司为该土地使用权实际权利人的问题，涉及中基房地产公司的实体权
摘要
四川华硕房地产开发有限公司、天门中基房地产有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川14执复3号复议申请人（申请执行人）：四川华硕房地产开发有限公司，住所地四川省眉山市彭山区凤鸣南路15号，统一社会信用代码91511422694809049B。法定代表人：蓝紫旖，总经理。委托诉讼代理人：刘吉云，四川精伦（乐山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：燕琼，四川精伦律师事务所律师。异议人：天门中基房地产有限公司，住所地湖北省天门市竟陵……