业主共有权纠纷 （2017）鄂05民终1174号

宜昌市光前二坝路14号的房屋为牟少三、牟少岗、牟少强、龙德英共同共有，四人各占25%的产权份额。龙德英因该房屋拆迁而收取的拆迁补偿款，亦应由四人等额所有。关于牟少岗辩称宜昌市光前二坝14号的房屋系由宜昌市西陵区南门××号房屋拆迁所得，而牟少三仅对宜昌市西陵区南门××号房屋享有十六分之一的产权份额，进而牟少三也只对宜昌市光前二坝14号的房屋享有十六分之一的产权份额的意见，缺乏证据支持，不予采信。为安置搬迁户，宜昌市民生房地产开发有限责任公司按照政府定价向搬迁户出售搬迁安置房，牟少岗作为搬迁户与其签订《拆迁购房合同》，且依约缴纳全部房款，并于2011年2月22日取得诉争房屋的《房屋所有权证》。对此，牟少三知情，但并未提出异议。牟少三诉称牟少岗缴纳房款的资金来源于宜昌市光前二坝14号房屋的拆迁补偿费，但庭审已查明，拆迁补偿费由龙德英领取，而诉争房屋的购房款由牟少岗支付，牟少三提交的相关证据并不能证明二者之间存在关联。同时，牟少三提交《协议书》以作为证明双方就诉争房产权属达成一致意见的证据，经查，该《协议书》是基于双方债权债务关系而签订的，协议内容并无确认牟少三系诉争房产共有人之意思表示。因此

宜昌市光前二坝路14号的房屋为牟少三、牟少岗、牟少强、龙德英共同共有，四人各占25%的产权份额。龙德英因该房屋拆迁而收取的拆迁补偿款，亦应由四人等额所有。关于牟少岗辩称宜昌市光前二坝14号的房屋系由宜昌市西陵区南门××号房屋拆迁所得，而牟少三仅对宜昌市西陵区南门××号房屋享有十六分之一的产权份额，进而牟少三也只对宜昌市光前二坝14号的房屋享有十六分之一的产权份额的意见，缺乏证据支持，不予采信。为安置搬迁户，宜昌市民生房地产开发有限责任公司按照政府定价向搬迁户出售搬迁安置房，牟少岗作为搬迁户与其签订《拆迁购房合同》，且依约缴纳全部房款，并于2011年2月22日取得诉争房屋的《房屋所有权证》。对此

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1174号上诉人（原审原告）：牟少三，男，1979年9月2日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：朱磊，湖北七君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牟少岗，男，1974年10月1日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：熊希，湖北前锋律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：牟少强，男，1976年11月22日出生，汉族，住宜……