执行异议之诉 （2016）黑01民终2837号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，丰泽源公司与工百兴达公司签订出售土地、房产合同的时间是2009年4月20日；丰泽源公司于2009年6月8日之前通过银行转账5760元，通过现金支付940万元，合计6700元，向工百兴达公司支付了全部价款；工百兴达公司与丰泽源公司于2009年6月19日制作土地、房产交接清单，对双方签订的出售土地、房产合同涉及的土地、房产及附属设施、设备进行了交接，交付给工百兴达公司；工百兴达公司出卖给丰泽源公司房产中，位于新马路78号9栋1-3层、78号11栋1层、78号1层、78号4栋1层四处房产的所有权人已于2009年11月2日变更为丰泽源公司。法院作出（2011）外执字第2

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，丰泽源公司与工百兴达公司签订出售土地、房产合同的时间是2009年4月20日；丰泽源公司于2009年6月8日之前通过银行转账5760元，通过现金支付940万元，合计670

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终2837号上诉人（原审原告）：中国长城资产管理公司哈尔滨办事处，住所地哈尔滨市南岗区红军街10号。负责人：周正勇，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，黑龙江拓达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黑龙江省丰泽源房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨高新区迎宾路集中区洪湖路。法定代表人：陈凤兰，董事长。委托诉讼代理人：曹险峰，黑龙江辰晖律……