房屋买卖合同纠纷 （2019）晋05民终1862号

原告温某与被告德源房地产公司签订的《商品房认购合同》系当事人之间的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告签订《商品房认购合同》后，共向被告支付了购房款351340元（含车位款5万元）。原告于2015年11月17日向被告递交书面退款申请，表达了解除合同和退款的意思，被告在收到原告的申请后于2019年7月27日将原告所交纳的款项全部退还给了原告，应当视为双方所签合同已经解除，双方的权利、义务已经终止。现原告请求继续履行合同，向其交付德源绿洲6号楼2单元1904号房屋，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决：驳回原告温某的诉讼请求。本案受理费4915元，由原告温某负担。二审中，上诉人新提交一组证据：上诉人分别与被上诉人的总经理刘某2、法定代表人李某的通话录音各一段并附书面整理材料，用以证明：1、2015年11月19日，上诉人给被上诉人总经理刘某2打电话要求退房，但刘某2说不能退房，并明确表示：“不用考虑，我现在就回答

原告温某与被告德源房地产公司签订的《商品房认购合同》系当事人之间的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告签订《商品房认购合同》后，共向被告支付了购房款351340元（含车位款5万元）。原告于2015年11月17日向被告递交书面退款申请，表达了解除合同和退款的意思，被告在收到原告的申请后于2019年7月27日将原告所交纳的款项全部退还给了原告，应当视为双方所签合同已经解除，双方的权利、义务已经终止。现原告请求继续履行合同，向其交付德源绿洲6号楼2单元1904号房屋，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终1862号上诉人（原审原告）：温某，男，1986年7月24日生，汉族，山西省长子县人，现住山西省晋城市。委托诉讼代理人：刘某1，山西高斯通律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，山西高斯通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西德源房地产开发有限公司，住所地：晋城市红星西街国贸中心A座2001室，统一信用代码：×××。法定代表人：李某，任董事……