房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第01224号

原告衡德物业作为被告于业勇租住房屋的管理方，被告作为公有住房的承租人，理应及时交纳房屋租金，未及时交纳应承担民事责任。原告的诉讼请求合理，应予支持。被告提出原告更改房屋结构及房屋无阳台门窗，因被告自述在回迁取得该房屋时即存在上述问题，无证据证明原告对此负有责任，故被告以此拒付房屋租金，无事实及法律依据，不予采纳；被告提出原告将小仓库出售，侵犯其合法权益，与本案非同一法律关系，被告可另行主张权利，被告的抗辩理由不成立，原审法院也不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百二十七条的规定，作出如下判决：被告于业勇于判决生效之日起十日内给付原告大连衡德物业管理有限责任公司2009年6月至2014年5月的房屋租金5，218.80元。案件受理费50元（原告已预交），减半收取25元，由被告负担25元，给付时间同上。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。宣判后，于业勇不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人在原审的诉讼请求；2、被上诉人退还

原告衡德物业作为被告于业勇租住房屋的管理方，被告作为公有住房的承租人，理应及时交纳房屋租金，未及时交纳应承担民事责任。原告的诉讼请求合理，应予支持。被告提出原告更改房屋结构及房屋无阳台门窗，因被告自述在回迁取得该房屋时即存在上述问题，无证据证明原告对此负有责任，故被告以此拒付房屋租金，无事实及法律依据，不予采纳；被告提出原告将小仓库出售，侵犯其合法权益，与本案非同一法律关系，被告可另行主张权利，被告的抗辩理由不成立，原审法院也不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百二十七条的规定，作出如下判决：被告于业勇于判决生效之日起十日内给付原告大连衡德物业

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01224号上诉人（原审被告）：于业勇，男。委托代理人：李淑英，系上诉人妻子。被上诉人（原审原告）：大连衡德物业管理有限责任公司，住所地大连市沙河口区民权北四街158号。法定代表人：姜德敏，董事长。委托代理人：康波，辽宁杰仕孚律师事务所律师。原审原告大连衡德物业管理责任有限公司（以下简称“衡德物业”）与原审被告于业勇房屋租赁合同纠纷……