房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4737号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方对房屋租赁协议书无异议，租赁合同依约成立，双方应当按照合同约定全面履行。刘军伟主张凯悦酒店应支付2017年9月2日至2018年9月1日期间租赁费用49500元，以49500元为基数按日万分之一承担违约金自2018年9月2日起至实际给付之日止,高景公司对上述两项承担连带责任,符合法律规定，予以支持。凯悦酒店主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；高景公司主张其只是履约担保人，仅对凯悦酒店不履行合同义务产生的实际损失即本案的违约金承担责任，要求其支付租赁费没有依据，凯悦酒店与高景公司的上述主张于法无据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，于2018年10月31日判决：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司于本判决生效后10日内付给刘军伟2017年9月2日至2018年9月1日期间的租赁费用49500元，以及承担违约金（以49500元为基数按日万分之一承担违约金自2018年9月2日起至实际给付之日止），山东高景置业
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方对房屋租赁协议书无异议，租赁合同依约成立，双方应当按照合同约定全面履行。刘军伟主张凯悦酒店应支付2017年9月2日至2018年9月1日期间租赁费用49500元，以49500元为基数按日万分之一承担违约金自2018年9月2日起至实际给付之日止,高景公司对上述两项承担连带责任,符合法律规定，予以支持。凯悦酒店主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；高景公司主张其只是履约担保人，仅对凯悦酒店不履行合同义务产生的实际损失即本案的违约金承担责任，要求其支付租赁费没有依据，凯悦
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4737号上诉人（原审被告）：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住所地海阳市滨海中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，经理。委托诉讼代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘军伟，男，1977年8月5日出生，汉族，住莱阳市。原审被告：山东高景置业有限公司，住所地海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，经理。……